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EXTRAVAGANTE “TOWNHOUSES” IM ZEITLOS ELEGANTEN STIL

In unmittelbarer Nähe des Schloss Blutenburg im begehrten Münchner Stadtbezirk Obermenzing planen und entwickeln wir auf einem schönen Eck-Grundstück ein Ensemble 3 traumhafter Stadthäuser mit real geteilten Grundstücken in einer klassischen Erscheinung mit jeweils 6 Zimmern verteilt auf einen großen Wohn- und Essbereich, 3 bis 4 Schlafzimmer, 2 bis 3 Bäder teilweise En Suite, optionalen Wellnessraum, einem vollwertigen Hobbyraum, teilweise begehbaren Kleiderschränken und wunderschönen Privatgärten. Familiengerechte Grundrisse, hochwertige Ausstattung und die perfekte Verkehrsanbindung sichern allen zukünftig dort wohnenden Familien ein Stück Wohnglück.

Klassische Elemente wie das stilgebende Walmdach, eleganter Fassadenstuck, Biberschwanz Dacheindeckung, klassische Sprossenfenster, ein durchdachtes Farbkonzept und ein klarer Architekturstil verleihen den “townhouses” die zeitlos-elegante Handschrift die sich die Hübner Vermögensverwaltung GmbH bemüht all ihren Projekten zu verleihen und der Zeit standhält. Hochwertig ausgestattet, solide geplant und fachmännisch erstellt, lassen die Häuser Wohnträume Wirklichkeit werden und garantieren eine zukunftssichere Wertanlage.

LAGE

Der 21. Bezirk zählt zu den gesuchtesten, niveauvollsten Wohnlagen Münchens. Hier trifft ein hoher Freizeit- und Erholungswert auf eine familienfreundliche, gewachsene Infrastruktur. Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Traditionsreiche Gasthöfe und „In“-Italiener, Blutenburg und Nymphenburger Schlosspark, Zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte, Kindergärten und Schulen, Einkaufscenter und Bolzplatz, modernes Westbad und Tennisplatz: Sie haben die Wahl. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.

Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Verkehrsanbindung: 15 min mit dem Auto in die Innenstadt, der 3 min entfernte Autobahnanschluss A8, den Bahnhof Obermenzing oder Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation, die Bushaltestelle direkt nebenan. Jeglicher Bedarf des täglichen Lebens lässt sich von Ihrem neuen Haus aus auch fußläufig oder per Fahrrad abdecken, für einen stressfreien Alltag.

Ausstattung (Kurzübersicht)

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an gehobenen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiges Schiffsbodenparkett, einbruchhemmende repräsentative Hauseingangstüren aus Vollholz in klassischer Kassettenoptik und formschönen Beschlägen, die Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe, Feinsteinzeugarbeiten in den Bädern, eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Steckdosen-, Schalter- und Rauchmelderprogramm des Premiumherstellers GIRA, real geteilte Grundstücke, bodentief begehbare Duschen und Kaminzug sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard. Selbstverständlich wird jedes Stadthaus ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen ausgestattet. Viele Optionen stehen im Rahmen der Bemusterung zur Auswahl!

Für die Fahrzeuge stehen ein exklusives automatisiertes Parksystem für 3 Fahrzeuge zur Verfügung, welches unsichtbar in den Boden versenkt wird mit waagerechten unterirdischen Plattformen die erst beim Anheben für den Ein- oder Ausparkvorgang sichtbar werden. Der oberste Stellplatz erhält einen zusätzlichen modernen Carport aus einer stabilen Blechkonstruktion, ausgeführt vom gleichen Hersteller.

KOSTEN / VERTRAG

Sie erwerben dieses Haus von der Hübner Vermögensverwaltung GmbH als Bauträger und erhalten alle Leistungen aus einer Hand, schlüsselfertig zum Festpreis inklusive aller Sicherheiten, Zahlungsplan nach MaBV und 5 Jahre Gewährleistung. Gesonderte Verträge mit einem Bauunternehmer gehen Sie nicht ein. Alle Preise verstehen sich inklusive MwSt und enthalten keine versteckten zusätzlichen Kosten. Sonderwünsche die von der Bau- und Leistungsbeschreibung abweichen können Aufpreispflichtig sein. Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen aus Sicht des Illustrators.

 

Bei Interesse zum Kauf finden Sie im unteren Teil dieser Seite Ihren persönlichen Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vorläufiger Energieausweis: In Erstellung

 

SICHERN SIE SICH JETZT IHR NEUES TRAUMHAUS!

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Haus 1

5 Zimmer + Hobby/Fitness + Wellness

Wohnfläche ca. 127,96 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 160,98 m²
Grundstück (Real geteilt) ca. 183 m²
1 Stellplatz

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Haus 2

5 Zimmer + Hobby/Fitness + Wellness

Wohnfläche ca. 126,03 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 156,64 m²
Grundstück (Real geteilt) ca. 97 m²
1 Stellplatz

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Haus 3

5 Zimmer + Hobby/Fitness + Wellness

Wohnfläche ca. 129,74 m²
Wohn-/Nutzfläche ca. 165,13 m²
Grundstück (Real geteilt) ca. 196 m²
1 Stellplatz

Baufortschrittsbilder

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an unseren Exklusiv-Vertrieb. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung und eines persönlichen Beratungstermins vorzustellen.

IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Herr Tim Wrona
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München

Telefon: 089 66 67 68 90
Fax: 089 66 67 68 92 0

E-Mail: INFO@GRAFIMMO.DE
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Geschäftsführer: Michael Graf
Handelsregister: HRB 22 25 82
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