MANUEL HÜBNER

UNSERE ENTSTEHUNGSGESCHICHTE

Die Hübner Vermögens­verwaltung GmbH ist ein persönlich geführtes Unter­nehmen, welches seit der Gründung im Jahr 2014 erfolgreich Beteiligungs- und Immobilien­aktivitäten vereint. Diese umfassen neben dem Halten von Unternehmens­beteiligungen vor allem die Durch­führung von Projekt­entwicklungs­maßnahmen für hoch­wertige Wohnbau­projekte und der Ausbau eigener Bestands­immobilien. Dabei konzen­trieren wir uns aus­schließlich auf unseren Heimat­standort München und Umgebung und seit Anfang 2020 auch mit einem ersten Bestandsprojekt im Bezirk Kitzbühel in Tirol. Die Hübner Vermögensverwaltung GmbH bündelt als Holding alle Aktivitäten der untergeordneten Projektgesellschaften unter einem Dach.

Wir sind ein kleines Team von Enthusiasten mit der Leidenschaft zur Entwicklung unverwechselbaren und einzigartigen Häusern. Auch wenn wir eher zu den kleineren Marktteilnehmern gehören, zählen wir uns mit unserer umfassenden Erfahrung nicht nur in allen Management-Aufgaben, sondern auch in der technischen Umsetzung, sowie unserer profunden Marktkenntnis inzwischen zu einer festen Größe im Münchner Immobiliensektor. Wir sind nicht kurzsichtig gesteuert, sondern fahren auf Weitsicht. Wir gehen nicht zehn Schritte gleichzeitig, sondern einen nach dem anderen. Gerade unsere schlanke und kompakte Struktur verschafft uns die nötige Flexibilität und Kostensicherheit, die speziell in einem schwierigen Marktumfeld wie in der jetzigen Zeit benötigt werden.

Dabei lernen und entwickeln wir uns ständig weiter. Qualität ist unsere oberste Prämisse. Daher arbeiten wir ausschließlich mit von uns erprobten Münchner Spezialisten und Meisterwerkstätten, die sich auch untereinander bereits seit Jahrzehnten kennen und miteinander arbeiten. Durch das Zusammenspiel unserer talentierten und hocherfahrenen Architekten, Ingenieure und Handwerksfirmen schaffen wir Häuser und Wohnungen, die unseren und den Erwartungen ihrer zukünftigen Bewohner gerecht werden.

Zu den frühen unternehmerischen Referenzen von Manuel Hübner zählen u.a. die mitgegründeten und später erfolgreich veräußerten Unternehmen NovoTecc GmbH (Verkauft 2017 an Baumer hhs GmbH), Lion´s Run GmbH & Co. KG (Verkauft 2017 an Auto Zitzmann GmbH), Munich International Motor Show GmbH (Verkauft 2018 an MYLE GmbH). Durch die erfolgreichen Veräußerungen gelang es ihm ab 2018 sich ausschließlich auf die Entwicklung und den Bau hochwertiger Wohnprojekte zu konzentrieren. Die damit verbundene Leidenschaft entfaltet sich seitdem mit jedem Projekt immer wieder aufs Neue.

UNSERE PHYLOSOPHIE

GEMEINSAM ZUM ZIEL. PROFESSIONELL. ZUVERLÄSSIG. WERTHALTIG.

IHRE BETEILIGUNGSMÖGLICHKEIT

INVESTOR RELATIONS

Für unsere Projektentwicklungen die weiterveräußert werden bieten wir qualifizierten Investoren sehr attraktive Beteiligungsmöglichkeiten in Form von Projektbeteiligungen ab 1 Mio. Euro Eigenkapital die in Form von Barmitteln oder Ersatzssicherheiten eingebracht werden können. Der projektspezifische Investitionszeitraum beträgt in der Regel zwischen 24 und 36 Monaten, wobei auch unterjährige Zinszahlungen während der Projektlaufzeit angeboten werden können. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

UNSER ANSPRUCH AN UMWELT UND NATUR

ENERGIEEFFIZIENTE BAUWEISE

Die Projekte der Hübner Vermögens­verwaltung GmbH stehen für eine nach­haltige Bau­weise.  Neben einer energie­effi­zienten und zukunfts­orien­tierten Planung werden unsere Gebäude besonders ressourcen­schonend gebaut und erfüllen nicht nur alle gesetzlich vorge­schriebenen Anforder­ungen an das Gebäude­energiegesetz – GEG sondern auch die Kriterien eines KfW-Effizienzhaus. Zur Mini­mierung der Belastung von Umwelt und Gesundheit ver­wenden wir deshalb über­wiegend natür­liche und regional zu beschaff­ende Material­ien. Bereits in der Planungs­phase haben wir den gesamten Gebäude­lebenszyklus im Blick und richten somit auch die gesamte Gebäude­technik und die Bewirt­schaftung der Immobilie nach diesen Kriterien aus und lassen dies mit harten Zahlen unserer Planer belegen. Zusammen mit unserem erfahr­enen und lang­jährigen Handwerker­netzwerk aus München und Umgebung werden energie­effiziente Baustoffe und Material­ien ausgewählt, welche die Energie­bilanz unserer Immobilien nach­haltig verbessern.

AUSSTATTUNG

UNSER QUALITÄTSSTANDARD

Komplettleistung

  • Schlüsselfertiger Bau jedes Wohngebäudes
  • Bauplanung und Ausführung ausschliesslich in Einzelvergabe mit Münchner Architekturbüros, Ingenieuren und Meisterwerkstätten
  • 5 Jahre Gewährleistung
  • Planungssicherheit durch vereinbarte Fertigstellungstermine

Bauqualität

  • Zusätzliche Fachplaner für HLS, ELT und Landschaftsarchitektur
  • Zusätzliche Ingenieure für Bodengutachten, Statik, EnEV, Kampfmittel, Lüftung, Schallschutz, Brandschutz, Entwässerung, Fahrgeometrie der TG-Rampe
  • Baustellensicherheit mittels SiGeKo
  • Eigener Architekt und Bauleiter für jedes Projekt
  • Zusätzlicher Landschaftsarchitekt für die Freiflächengestaltung
  • Herstellung der Hausanschlüsse und komfortabler Garagenstellplätze
  • Intelligente Grundrisse mit individuellem Schnitt
  • Architekturkonzept mit eigenständiger konsequenter Formensprache und zukunftsweisender Energiespar-Haustechnik
  • Großzügige Belichtung durch großformatige Fenster und bodentiefe Fenstertüren mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden

Exklusive Ausstattung

  • Grundriss-Mitgestaltung möglich
  • Eichenholz Parkettböden in allen Wohn-, Schlaf-, Hobby- und Wellnessräumen
  • Individuelle Feinsteinzeug- und Natursteinauswahl in den Bädern und Küchen
  • Weiß lackierte Holztüren mit Edelstahlgriffen, je nach Projekt als Kassette ausgeführt
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
  • Elektrische Rolläden oder Raffstores
  • Sanitärobjekte der Hersteller Vola, Villeroy & Boch, Grohe, Richter & Frenzel
  • Hochwertige Badausstattung mit begehbaren Duschen, Bad Accessoires und zusätzlicher Handtuchheizkörper
  • Video-Gegensprechanlage mit Farbmonitor des Markenherstellers GIRA
  • Steckdosen- und Schalterprogramm des Markenherstellers GIRA
  • KNX-BUS-System, je nach Projekt
  • Alarmanlagentechnik, je nach Projekt
  • Individuelles Klima- und Lüftungskonzept für jedes Bauvorhaben
  • Abstellräume zu jeder Wohneinheit inklusive Stromversorgung für z.B. E-Fahrräder
  • Abstellkeller für Fahrräder und Kinderwägen inklusive Stromversorgung für z.B. E-Fahrräder
  • Personenaufzug von TG bis ins DG (MFH)

Energieeffizienz

  • Ökologische und zukunftsorientierte Bauweise in KfW-Effizienhaus 40 bei allen zukünftigen Projekten
  • Nachhaltig energiesparende und wärmedämmende Ausführung nach GeG (Gebäudeenergiegesetz), Stand 2020
  • Ziegel-Massivbauweise mit 36,5 cm mit innenliegender Dämmung
  • Starkstromvorbereitung für Ladestationen für E-Mobility je KFZ-Stellplatz
  • Sparsame Wärmepumpentechnologie mit Heizstab für maximale Wärmeleistungen
  • Wohnraumlüftungssystem
  • Fenster mit 3-fach-isolierter Wärmeschutzverglasung

Klassische Architektur

  • Unsere Villen und Wohnanlagen zeichnen sich durch zeitlos schöne, an den Klassizismus angelehnte Architektur, aus.
  • Indviduelles Farb- und Fassadenkonzept für jedes Haus

Premium Lagen

  • Für unsere Bauvorhaben wählen wir ausschließlich privilegierte Lagen in München und der näheren Umgebung aus.

Ihre Sicherheit

  • Transparenz durch detaillierte Baubeschreibung und Benennung der vorgesehenen Markenprodukte oder des Materialpreises bereits vor Baubeginn.
  • Kaufsicherheit durch Notarisierung der Teilungserklärung/Werkpläne und Baubeschreibung
  • Planungssicherheit durch notarisierte Fertigstellungstermine

Werthaltigkeit

  • Mietzinsgarantie für Kapitalanleger
  • Rund-Um-Sorglos Paket für Eigennutzer und Kapitalanleger
  • Fertige Küchenplanungen mit unserem Kooperationspartner Dross & Schaffer München
  • Interior Konzept auf Wunsch möglich
  • All unsere Verkaufsobjekte sichern Ihnen durch die durchdachten Grundrissgrößen, Ausstattung und Lage eine beständige Wertanlage und für Kapitalanleger eine ideale Voraussetzung für die erfolgreiche Vermietung.

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