Herrschaftliche Wohnanlage in einer klassisch modernen
Architektur mit 7 Traumwohnungen zur Miete

Willkommen in Pasing-Obermenzing. Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, entsteht ein exklusives Wohnquartier mit nur sieben Einheiten.

LAGE

Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: der Autobahnanschluss, den Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar in nur 800 m, In nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Super­märkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Ein­­kaufs­möglichkeiten. Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Zahlreiche Parks und Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.

Ausstattung (Kurzübersicht)

Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an luxuriösen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz, die auch höchsten Ansprüchen gerecht wird. Hochwertiges Schiffsboden- und Fischgrätenparkett, exklusive Kassetten Wohnungseingangstüren mit klassisch verzierten Türzargen und formschönen Beschlägen, die Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe mit Regenduschen, Feinsteinzeug- und Natursteinarbeiten in den Bädern, eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Steckdosen-, Schalter- und Rauchmelderprogramm des Premiumherstellers GIRA, teilweise BUS-System, große Kellerabteile für jede Wohneinheit, großflächiger privater Gartenanteile für jede EG-Wohnung, gemeinschaftlicher Spielplatz, Deckenhöhen von 2,60m in den Wohnungen 1-6 und 2,75m in Wohnung 7 und selbstverständlich ein Personenlift vom UG bis DG sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard. Für Ihr Fahrzeug stehen ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung inklusive Vorbereitung von Starkstrom für Ihr E-Fahrzeug und teilweise in behindertengerechter Überbreite. Bei Interesse zur Anmietung einer Wohnung finden Sie im unteren Teil dieser Seite Ihren persönlichen Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Vorläufiger Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4: EA-B, WP, 43 kWh/(m2*a), EEK: A+

 

Lassen Sie sich vormerken!

WOHNUNG 1

3 Zimmer

Wohnfläche 74,05 m²
Wohn-/Nutzfläche 87,57 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd-West Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 230 € / mt.

WOHNUNG 2

2 Zimmer

Wohnfläche 41,59 m²
Wohn-/Nutzfläche 55,11 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 133 € / mt.

WOHNUNG 3

2 Zimmer

Wohnfläche 69,80 m²
Wohn-/Nutzfläche 89,64 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd/Ost Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 220 € / mt.

WOHNUNG 4

3 Zimmer

Wohnfläche 69,95 m²
Wohn-/Nutzfläche 79,58 m²
6,23 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd/West Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 209 € / mt.

WOHNUNG 5

2 Zimmer

Wohnfläche 35,65 m²
Wohn-/Nutzfläche 46,98 m²
6,23 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 106 € / mt.

WOHNUNG 6

2 Zimmer

Wohnfläche 60,28 m²
Wohn-/Nutzfläche 70,68 m²
6,10 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd/Ost Ausrichtung)

1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 180 € / mt.

WOHNUNG 7

3 Zimmer

Wohnfläche 121,13 m²
Wohn-/Nutzfläche 156,82 m²
9,80 m² Kellerabteil, Lift in die Wohnung, BUS-System, Fitnessraum im Keller, Ausfahrbare Sauna (Klafs S1), Kamin, Loggia mit TV, Alarmanlage, Privater Gartenanteil, Süd Ausrichtung

4 TG-Einzelstellplätze: Jeweils 90 € / mt.
1 Außenstellplatz
Nebenkosten: 363 € / mt.

Baufortschrittsbilder

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Ihr persönlicher Ansprechpartner

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IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Herr Tim Wrona
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München

Telefon: 089 66 67 68 90
Fax: 089 66 67 68 92 0

E-Mail: INFO@GRAFIMMO.DE
Homepage: WWW.GRAFIMMO.DE

Geschäftsführer: Michael Graf
Handelsregister: HRB 22 25 82
Steuer-Nr.: DE 30 49 50 52 6

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