WIRTSCHAFTLICH OPTIMIERT. WERTHALTIG. MODERN. ZEITLOS.
Eine zeitlos elegante Formensprache, durchdachte Grundrisse sowie eine ideale Aufteilung in 7 wirtschaftlich optimierte Einheiten zeichnen die Stadtvilla auf einem einzigartigen Südgrundstück in einem familienfreundlichen Wohngebiet in Toplage von München-Pasing als optimales Anlageobjekt aus. Das Wohnhaus verbindet repräsentative Eleganz mit Funktionalität und betriebswirtschaftlich sinnvolle Planung.Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen, in nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt mit fußläufiger Anbindung zu allen öffentlichen Verkehrsmitteln.
Mit viel Herzblut und Liebe zum Detail wurde das Neubauvorhaben – in Zusammenarbeit mit einem renommierten Münchner Architekturbüro, Manfred Vogel Architekten GmbH, entworfen und geplant. Schon die unverwechselbare, zeitlos schöne Fassade des Hauses spricht für sich. Durch eine intelligente Planung wird jede Wohneinheit zu einem eigenständigen Refugium für Ruhesuchende und Sonnenanbeter. Im lauschigen Garten, auf einem schönen Balkon und der Terrasse findet jeder sein ganz persönliches Lieblingsplätzchen. Zum Studieren oder einfach nur Entspannen, Abschalten und Genießen.
Die Grundrissgrößen und Lage bieten für Sie als Kapitalanleger eine ideale Voraussetzung für die erfolgreiche Vermietung der Wohnung. Im unteren Teil dieser Seite finden Sie das Expose/Broschüre, Baubeschreibung, Preisliste und Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4: EA-B, WP, 38,5 kWh/(m2*a), EEK: A+
100% VERKAUFT
Grundrisse
WOHNUNG 1
2 Zimmer
Wohnfläche 42,32 m²
Wohn-/Nutzfläche 50,87 m²
+ 39,67 m² privater Gartenanteil
Erdgeschoss, 1 TG Stellplatz
WOHNUNG 2
2 Zimmer
Wohnfläche 51,27 m²
Wohn-/Nutzfläche 58,24 m²
+ 14,22 m² privater Gartenanteil
Erdgeschoss, 1 TG-Stellplatz
WOHNUNG 3
2 Zimmer
Wohnfläche 60,34 m²
Wohn-/Nutzfläche 73,23 m²
+ 41,30 m² privater Gartenanteil
Erdgeschoss, 1 TG-Stellplatz
WOHNUNG 4
2 Zimmer
Wohnfläche 47,81 m²
Wohn-/Nutzfläche 57,34 m²
Obergeschoss, 1 TG-Stellplatz
WOHNUNG 5
2 Zimmer
Wohnfläche 50,14 m²
Wohn-/Nutzfläche 55,94 m²
Obergeschoss, 1 TG Stellplatz
WOHNUNG 6
2 Zimmer
Wohnfläche 57,94 m²
Wohn-/Nutzfläche 64,42 m²
Obergeschoss, 1 TG Stellplatz
WOHNUNG 7
4 Zimmer
Wohnfläche 122,65 m²
Wohn-/Nutzfläche 160,74 m²
Penthouse, 360° Dachterrasse
1 TG XL-Einzelstellplatz
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an unseren Exklusiv-Vertrieb. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung und eines persönlichen Beratungstermins vorzustellen.
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Herr Jürgen Knop
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München
Telefon: 089 66 67 68 90
Fax: 089 66 67 68 92 0
E-Mail: INFO@GRAFIMMO.DE
Homepage: WWW.GRAFIMMO.DE
Geschäftsführer: Michael Graf
Handelsregister: HRB 22 25 82
Steuer-Nr.: DE 30 49 50 52 6
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Geschäftsführer: Michael Graf
Handelsregister: HRB 22 25 82
Steuer-Nr.: DE 30 49 50 52 6