Herrschaftliche Wohnanlage in einer klassisch modernen
Architektur mit 7 Traumwohnungen zur Miete
Willkommen in Pasing-Obermenzing. Willkommen in einer der schönsten Wohnlagen Münchens. Zwischen Würmtal, Blutenburg und Nymphenburger Schloss gelegen, entsteht ein exklusives Wohnquartier mit nur sieben Einheiten.
100% Vermietet
LAGE
Wohnen in der Stadt aber doch im Grünen. Die exzellente Lage bietet neben dem vielfältigen Freizeitangebot auch eine perfekte Infrastruktur: der Autobahnanschluss, den Bahnhof Pasing mit S-Bahn- und Bundesbahnstation fußläufig erreichbar in nur 800 m, In nur 15 Minuten erreichen Sie die Innenstadt sorgen die Bushaltestelle um die Ecke sorgen für eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. In direkter Nachbarschaft zur Wohnanlage gibt es mit zahlreichen Supermärkten und Einzelhandelsgeschäften hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Für alle weiteren Wünsche ist ein Besuch in den nahen Pasing Arcaden sehr empfehlenswert. Zahlreiche Parks und Kinderspielplätze, Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungs- und Betreuungsangebote sind fußläufig erreichbar. Ärzte aller Fachrichtungen und Apotheken bieten zudem noch eine ausgesprochen gute Gesundheitsversorgung.
Ausstattung (Kurzübersicht)
Eine sorgsam zusammengestellte Auswahl an hochwertigen Ausstattungsdetails bietet den passenden Rahmen für eine repräsentative Wohnresidenz. Hochwertiges Schiffsboden- und Fischgrätenparkett, klassische Kassetten Wohnungseingangstüren mit verzierten Türzargen und FSB Edelstahlbeschläge, die Badausstattung von Villeroy&Boch und Grohe mit Regenduschen, Feinsteinzeug- und Natursteinarbeiten in den Bädern, eine behagliche Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, Steckdosen-, Schalter- und Rauchmelderprogramm des Premiumherstellers GIRA, teilweise mit BUS-System und Alarmanlage, große Kellerabteile für jede Wohneinheit, großflächiger privater Gartenanteile für jede EG-Wohnung, gemeinschaftlicher Spielplatz, Deckenhöhen von 2,60m in den Wohnungen 1-6 und 2,75m in Wohnung 7 und selbstverständlich ein Personenlift vom UG bis DG sind nur einige Beispiele für den ausgesprochen hohen Qualitätsstandard. Für Ihr Fahrzeug stehen ebenerdige Einzelstellplätze in der Tiefgarage zur Verfügung inklusive Vorbereitung von Starkstrom für Ihr E-Fahrzeug und teilweise in behindertengerechter Überbreite. Bei Interesse zur Anmietung einer Wohnung finden Sie im unteren Teil dieser Seite Ihren persönlichen Ansprechpartner. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweis gemäß EnEV § 17 Absatz 4 Satz 4: EA-B, WP, 43 kWh/(m2*a), EEK: A+
Grundrisse
WOHNUNG 1
3 Zimmer
Wohnfläche 74,05 m²
Wohn-/Nutzfläche 87,57 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd-West Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 230 € / mt.
WOHNUNG 2
2 Zimmer
Wohnfläche 41,59 m²
Wohn-/Nutzfläche 55,11 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 133 € / mt.
WOHNUNG 3
2 Zimmer
Wohnfläche 69,80 m²
Wohn-/Nutzfläche 89,64 m²
Privater Garten
6,02 m² Kellerabteil
Erdgeschoss (Süd/Ost Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 220 € / mt.
WOHNUNG 4
3 Zimmer
Wohnfläche 69,95 m²
Wohn-/Nutzfläche 79,58 m²
6,23 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd/West Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 209 € / mt.
WOHNUNG 5
2 Zimmer
Wohnfläche 35,65 m²
Wohn-/Nutzfläche 46,98 m²
6,23 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 106 € / mt.
WOHNUNG 6
2 Zimmer
Wohnfläche 60,28 m²
Wohn-/Nutzfläche 70,68 m²
6,10 m² Kellerabteil
1. Obergeschoss (Süd/Ost Ausrichtung)
1 TG-Einzelstellplatz: 90 € / mt.
Nebenkosten: 180 € / mt.
WOHNUNG 7
3 Zimmer
Wohnfläche 121,13 m²
Wohn-/Nutzfläche 156,82 m²
9,80 m² Kellerabteil, Lift in die Wohnung, BUS-System, Fitnessraum im Keller, Ausfahrbare Sauna (Klafs S1), Kamin, Loggia mit TV, Alarmanlage, Privater Gartenanteil, Süd Ausrichtung
4 TG-Einzelstellplätze: Jeweils 90 € / mt.
1 Außenstellplatz
Nebenkosten: 363 € / mt.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Nutzen Sie gerne unser Kontaktformular oder wenden Sie sich direkt an unseren Exklusiv-Vertrieb. Wir freuen uns Ihnen das Objekt im Rahmen einer Grundstücksbesichtigung und eines persönlichen Beratungstermins vorzustellen.
IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Herr Tim Wrona
Graf Immobilien GmbH
Innere Wiener Straße 13
81667 München
Telefon: 089 66 67 68 90
Fax: 089 66 67 68 92 0
E-Mail: INFO@GRAFIMMO.DE
Homepage: WWW.GRAFIMMO.DE
Geschäftsführer: Michael Graf
Handelsregister: HRB 22 25 82
Steuer-Nr.: DE 30 49 50 52 6
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IHR PERSÖNLICHER ANSPRECHPARTNER:
Herr Manuel Hübner
Telefon: +49 (0) 174 444 888 3
Fax: +49 (0) 8143 9 92 79 01
E-Mail: INFO@HUEBNER-VV.DE